Vérification automatique de dossiers locatifs pour agences immobilières
Contrôlez un dossier locataire en moins de 2 minutes. Score de solvabilité, détection de fraude documentaire et rapport complet — sans inscription, à 4,90€ par dossier.
Sans inscription · 4,90€ par analyse · Résultat en 2 minutes
Le problème
La vérification manuelle coûte cher aux agences
Sans outil automatisé, chaque dossier locatif mobilise un temps et une attention que vos équipes n'ont pas toujours.
20 à 30 minutes perdues par dossier
Vérifier manuellement bulletins de salaire, avis d'imposition, pièces d'identité et contrats mobilise un temps précieux que vos agents pourraient consacrer à d'autres missions.
Dossiers incomplets reçus en masse
Relancer les candidats pour un document manquant, un justificatif illisible ou une pièce expirée fragmente le processus de sélection et allonge les délais de mise en location.
Fraudes documentaires difficiles à détecter
Les faux bulletins de salaire et avis d'imposition sont de plus en plus sophistiqués. Sans outil dédié, un agent expérimenté peut passer à côté d'incohérences subtiles.
Le coût d'une mauvaise sélection
Un locataire insolvable ou frauduleux représente plusieurs mois de loyers impayés, des procédures judiciaires longues et des frais d'avocat. L'erreur de sélection coûte en moyenne 3 000 à 5 000 €.
Comment ça marche
Contrôle dossier location automatique en 3 étapes
Un processus simple, rapide et sans friction pour analyser un dossier locataire en ligne.
Déposez les documents du candidat
Glissez-déposez les pièces justificatives du dossier locatif : pièce d'identité, bulletins de salaire, avis d'imposition, contrat de travail. Jusqu'à 10 fichiers PDF ou images.
Clersk analyse et vérifie automatiquement
Notre moteur IA contrôle la cohérence des documents, détecte les signaux de fraude, calcule le taux d'effort et vérifie la complétude du dossier selon les critères réglementaires.
Recevez un rapport complet en 2 minutes
Un rapport structuré avec score de solvabilité, signaux d'alerte classés par gravité, documents manquants et recommandation finale. Vous décidez en connaissance de cause.
Le rapport
Ce que contient chaque rapport de vérification
Un rapport structuré conçu pour vous donner toutes les informations nécessaires à une décision éclairée — sans interprétation subjective.
Voir un exemple de rapport- Score de solvabilité global (0–100)
- Vérification de cohérence des revenus déclarés
- Détection de signaux de fraude documentaire
- Liste des documents manquants ou non conformes
- Calcul du taux d'effort locatif
- Points de vigilance classés par niveau de risque
- Recommandation finale : accepter, investiguer ou refuser
- Détail par document analysé
Tarifs agences
Simple et transparent
Commencez sans engagement. Passez à un abonnement mensuel dès que votre volume le justifie.
Unitaire
4,90€
par dossier analysé
Sans abonnement. Sans inscription. Idéal pour tester ou un usage ponctuel.
Analyser un dossier →Starter
14,90€
par mois · 10 analyses
Pour les agents indépendants et petites agences avec un flux régulier de dossiers.
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Ressources blog
Approfondir votre methode de verification
Pour standardiser le premier tri, commencez par notre guide pour verifier un dossier de location en 5 etapes puis enchainez avec la liste des documents a demander a un locataire pour reduire les relances des la collecte.
Sur les pieces les plus sensibles, le controle du bulletin de salaire locataire, la verification de l'avis d'imposition et notre methode pour detecter un faux document completent le controle avant transmission au proprietaire.
Pour garder une collecte sobre et defendable, notre guide sur la loi Alur appliquee au dossier locatif explique aussi comment harmoniser les pratiques de toute l'agence.
Guide prioritaire
Standardiser la collecte des pièces avant l'analyse
Pour réduire les relances et les dossiers incomplets, utilisez notre guide complet des documents obligatoires d'un dossier de location avec checklist par profil : CDI, CDD, indépendant, étudiant et garant.
Questions fréquentes
Tout ce que les agences nous demandent
Faut-il créer un compte pour analyser un dossier ?
Non, aucune inscription requise. Vous pouvez analyser un dossier directement sur /evaluer sans créer de compte. Déposez les documents, lancez l'analyse et obtenez le rapport complet après un paiement unique de 4,90€. Idéal pour un usage ponctuel ou pour tester le service avant d'opter pour un abonnement.
Combien de temps pour obtenir un rapport ?
Le rapport est généré en moins de 2 minutes après le dépôt des documents. L'analyse démarre immédiatement et vous accédez au rapport complet dès la confirmation du paiement. Pas d'attente, pas de délai de traitement : le résultat est instantané.
Quels documents acceptez-vous ?
Clersk accepte les pièces habituelles d'un dossier locatif : pièce d'identité (carte nationale, passeport, titre de séjour), trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, contrat de travail ou justificatif de statut, et justificatif de domicile actuel. Les fichiers PDF et images (JPG, PNG) sont acceptés, jusqu'à 10 documents et 5 Mo par fichier.
Prêt à vérifier votre premier dossier ?
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